疫情之下这些“大国重器”迎难而上

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恒大业绩发布会启动新战略 三年内冲击万亿销售额 2020-04-01 11:29:44 来源:中国新闻网 作者:张楷欣 责任编辑:张楷欣 2020年04月01日 11:29 来源:中国新闻网参与互动

  中新网4月1日电 “恒大从2020年开始将转变发展方式全面实施‘高增长、控规模、降负债’发展战略要用最大决心、最大力度定要把负债降下来”在3月份最后天恒大集团董事局主席许家印在2019年业绩发布会上公布恒大全新战略

  当前正值上市房企集中披露业绩报告期本次中国恒大仅带来靓丽销售业绩全新启动发展战略亦引发广泛关注据悉2022年恒大要实现销售额1万亿并将负债下降4500亿元

许家印宣布恒大全面实施新战略

  新战略剑指高增长和降负债

  数据显示恒大2019年实现合约销售额6011亿元同比增长9%;核心利润408.2亿元同比下降48%;资产负债率77.9%同比增加4.2个百分点;净负债率159.3%同比增加7.4个百分点

  实际上上市11年以来恒大业绩实现跨越式增长各项核心指标实现数十倍增长然而公司负债仍处于行业偏高水平为此在本次业绩发布会上恒大启动战略转型提出在保持业绩增长同时努力实现降负债目标

  发布会上许家印分别诠释“高增长、控规模、降负债”含义其中“高增长”就要实现销售高速增长计划今年要实现销售8000亿到2022年要实现销售1万亿

  对此目标恒大似乎有充足信心据介绍目前恒大拥有2.93亿平米土地储备今年总可售面积达1.32亿平方米可售货值达1.27万亿按照64%去化率保守估算可实现销售8110亿完成8000亿销售并无压力

  谈及土储问题许家印所说“控规模”就要严控土地储备规模实现土储负增长未来三年恒大每年要降低土储3000万平方米左右到2022年降低到2亿平方米左右

  而“降负债”就要把有息负债每年平均下降1500亿到2022年要把总负债降到4000亿以下要实现这降负债目标确保“高增长”与“控规模”关键

  为此许家印还在现场算笔账:“2018年和2019年恒大销售回款每年维持在4500亿左右如果今年实现销售8000亿回款按7000亿计算就会增加2500亿销售回款同时恒大今年减少土地储备3000万平方米就等于减少600亿支出这样增减就定能实现今年有息负债下降1500亿目标”

  逆势上涨季度实现开门红

  受到特殊环境影响今年以来房地产市场进入寒冬多数房企业绩出现同比下滑要实现销售逆市大幅增长需要房企充分发挥自身优势对恒大而言其充足土地储备及“网上销售”优势得到突显

恒大季度销售及回款对照图

  据解恒大新战略核心在于降负债尽管负债指标般要到中期或末期财报时才会公布然而降负债前提条件已经在季度得到体现和满足

  来自恒大季度业绩简报数据显示其“网上销售”颠覆性营销革命持续发力截至3月底公司实现销售额1465亿增长率达23%销售回款1133亿大增55%行业排名第刷新公司季度销售及回款最高历史纪录2020年销售实现开门红

  正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增才有更充足回款才有更加充足现金流才能大幅降低负债率”

  在市场洪流中企业经营犹如逆水行舟恒大在近几年断提质增效情况下今年进步实施“高增长、控规模、降负债”新发展战略此次在季度即交出份靓丽成绩单无疑为其持续实现高质量发展增添更大信心与底气(孙建永)